Sóc Sơn: Đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

(NSHN) - Mặc dù tích cực triển khai với những việc cụ thể như: Gửi thông báo tới người sử dụng đất để hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; thành lập các tổ công tác liên ngành kiểm tra, hỗ trợ, hướng dẫn UBND các xã, thị trấn hoàn thiện các hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận… nhưng đến nay, công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở huyện Sóc Sơn vẫn khá chậm. Tiếp tục gỡ khó, khắc phục tình trạng này, Sóc Sơn đang thực hiện một số biện pháp hữu hiệu hơn...

Từ năm 2018 đến nay, huyện Sóc Sơn đã tiếp nhận, hoàn thiện gần 700 hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng mới cấp được 420 giấy chứng nhận và trả lại các xã, thị trấn 97 hồ sơ. Lý do là vì thiếu thủ tục theo quy định; diện tích thửa đất tăng/giảm so với bản đồ đo vẽ năm 1993, nhưng xã không có văn bản giải trình, ảnh hưởng đến thực hiện nghĩa vụ tài chính. Trong khi đó, một số thửa đất nằm trong quy hoạch trùng với lấn đất rừng; chủ sử dụng đất đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất từ đất ao/vườn sang đất ở... hoặc các xã, thị trấn và hộ dân đã xin rút 155 hồ sơ về để hoàn thiện, bổ sung do thiếu chữ ký/dấu của lãnh đạo xã, đơn vị tư vấn, chủ sử dụng đất...

Bên cạnh đó, vấn đề liên quan đến hạn mức đất ở, phải nộp nghĩa vụ tài chính cũng khiến nhiều hộ dân không mặn mà với việc hoàn thiện hồ sơ đề nghị xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đơn cử, tại xã Phú Cường, UBND xã đã tổ chức thông báo, phát tờ khai và hướng dẫn người sử dụng đất kê khai hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, tiến độ hoàn thiện hồ sơ chậm bởi những nguyên nhân như: Nhiều thửa đất khi đo đạc hiện trạng không trùng khớp với bản đồ năm 1993; thửa đất đã chuyển quyền sử dụng một phần diện tích, nay đề nghị cấp diện tích còn lại thì phải nộp tiền sử dụng đất (số tiền khá lớn)…

Theo chia sẻ của ông Nguyễn Văn Tư (người dân Tổ dân phố số 4 - thị trấn Sóc Sơn): Trên địa bàn thị trấn có gần 20 hộ gia đình (tổ 4) có nhà ở ven đường Núi Đôi, đang sinh sống ổn định khoảng 30-40 năm nay. Hiện, nếu tính theo quy hoạch chi tiết, tính từ tim đường vào phần hành lang giao thông là 15m, thì nhiều hộ gia đình sẽ bị mất 50-70m2 diện tích đất ở, ảnh hưởng đến sinh hoạt và đời sống nên họ chưa đồng thuận, không chấp nhận đo đạc xác định mốc giới để được cấp giấy chứng nhận nên địa phương chưa làm được vỉa hè, rãnh thoát nước...

Theo Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Sóc Sơn Nguyễn Trường Giang, toàn huyện có tổng số 72.825 thửa đất cần cấp giấy chứng nhận. Tính đến nay, huyện cấp được 58.011 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tiếp tục chỉ đạo các xã, thị trấn lập biên bản đối với 4.644 hộ chưa có nhu cầu xin cấp giấy chứng nhận. Hiện, huyện tập trung triển khai đo đạc tổng thể thửa đất trên địa bàn các xã, thị trấn, nhưng mới xong phần ngoại nghiệp (đo vẽ thực trạng theo hệ tọa độ quốc gia VN-2000), còn phần nội nghiệp (hoàn thiện các hồ sơ, bản đồ trên máy và sản phẩm số hóa bản đồ), đang được gấp rút thực hiện. Khi hoàn thành, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ thuận lợi hơn.

“Để đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, huyện tiếp tục báo cáo UBND thành phố Hà Nội, Sở Tài nguyên và Môi trường để được hướng dẫn các biện pháp hữu hiệu trong xử lý các trường hợp vướng mắc về: Hạn mức đất ở, tiền sử dụng đất, quy hoạch, tự ý chia tách thửa đất có nguồn gốc sử dụng ổn định từ trước ngày 15-10-1993… Mặt khác, huyện đẩy nhanh tiến độ phê duyệt quy hoạch nông thôn mới làm căn cứ xét cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền; tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, lấn, chiếm đất, thửa đất chưa được đo vẽ bản đồ địa chính đất ở… qua đó, tạo điều kiện thuận lợi cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện” - Phó Chủ tịch UBND huyện Sóc Sơn Đỗ Minh Tuấn nêu rõ.